Vysoké úrokové sazby odrazují klienty

Odrazují vás vysoké úrokové sazby? Pořízení nemovitosti na vlastní bydlení má stále smysl. Podívejte se na argumenty s námi.

 

Úrokové sazby hypoték téměř s jistotou překonají letos hranici 6 procent. Za posledních dvacet let tak dosáhnou vůbec nejvyšší úrovně. Od koupi nemovitosti na hypotéku by vás ale to ale odradit nemělo. Pořídit si nemovitost pro vlastní bydlení totiž i dnes stále dává ekonomický smysl.

Hypotéky v současné době stále zdražují a není snadné je získat. Důvodem je rostoucí inflace, tedy vlna zdražování. Ruku v ruce letí nahoru ceny potravin, energií, materiálů i nájemného. Na to reaguje Česká národní banka. Ta, aby inflaci brzdila, zvyšuje úrokové sazby, za které si půjčují na trhu peníze komerční banky. A bankám nezbývá nic jiného, než tyto sazby přenést na spotřebitele. Tím pádem rostou úroky u úvěrů včetně hypoték, a zároveň roste výhodnost spoření.

👉 Proč je těžké získat hypotéku? ČNB díky aktuální situaci zpřísnila parametry, které je pro získání hypotéky třeba splnit. Existují totiž obavy, že by na úvěr mohli dosáhnout i osoby, které pak splácení nebudou zvládat. Při žádosti se tak posuzuje kombinace platu, měsíčních splátek úvěrů a celková míra zadlužení, logicky už se započítáním případné hypotéky. Řada lidí tak díky vysoké ceně nemovitosti na úvěr nedosáhne.

👉 Neházejte hypoteční flintu do žita. Pokud s hypotékou u jedné banky sami narazíte, nemusí být ještě nic ztraceno. Zkuste to s hypotečním specialistou. Ten často umí najít cesty, které k vysněné hypotéce povedou, ale vás by nenapadly. Vždy pamatujte, že hypotéka je dlouhodobý vztah. Výše úrokových sazeb u hypoték soustavně mění. Naposledy se mezi pěti až šesti procenty pohybovaly sazby mezi lety 2008 až 2010 a pak následoval setrvalý sestup až na úrovně kolem 1,5 procenta, kde se sazby držely mezi lety 2015 a 2017. 

👉 Při poklesu si polepšíte. Hypoteční trh se neustále vyvíjí a sazby vysoké jako dnes tu nebudou navždy. Pokud zvládnete hypotéku splácet s dnešními sazbami, v následujících letech si při jejich poklesu polepšíte. A i když budete mít sazbu zafixovanou na delší období, můžete ohledně její výše s bankou jednat. Banky mají zájem si dobré klienty udržet a zpravidla vyjdou vstříc. Řešením je případně i refinancování hypotéky od jiné banky. S podporou zkušeného hypotečního specialisty, který takovou situaci řešil už mnohokrát a ví, jak postupovat ve váš prospěch, bude vaše vyjednávací pozice ještě silnější.

👉 Hypotéka dává ekonomický smysl. I když šestiprocentní sazby nejsou nízké, při současné dvojciferné inflaci dává i taková hypotéka stále ekonomický smysl. Zatímco inflace snižuje hodnotu úspor a koupíme si za ně méně věcí, v případě úvěrů hraje ve prospěch dlužníka, protože reálná hodnota dluhu se díky inflaci snižuje. Argumentem pro nákup vlastního bydlení jsou i rostoucí ceny komerčních nájmů, které budou ukusovat z vašeho rozpočtu. Například ve velkých městech vzrostly meziročně i o více jak 20 procent.

Sečteno, podtrženo. Potřebujete-li řešit své bydlení, máte úspory a vyhlédnutou nemovitost, nákup bychom s pomocí hypotéky nyní neodkládali. Ano, nějakou dobu budete mít vyšší splátky, ale ty se s vysokou pravděpodobností v budoucnu sníží. Využijete-li ke sjednání hypotéky našich služeb, budete mít navíc na své straně někoho, kdo za vás „vyřeší papírování“. Partnera, který si s vámi sedne za jeden stůl a bude tu pro vás po celou dobu, co budete hypotéku splácet. Pomůže vám, abyste měli co nejvýhodnější podmínky po celou dobu čerpání hypotéky a bude tu pro vás i v jiných finančních záležitostech. Tak nebuďte na hypotéku sami. Ozvěte se nám a společně se na to podíváme.